行业洞察 · 第 44 周

房产建筑

尚局行业观察

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本期房产建筑行业的边际变化集中在运维与资产处置环节：西安披露57个更新片区、103个急需改造项目包、计划总投资307.4亿元，片区化更新从规划转入项目包管理；江苏、湖南把老旧小区改造与电梯加装量写入专项规划，改造任务以小区数、台数计量。开发投资累计同比仍为-19.9%，前八个月住户贷款减少1.03万亿元，增量住宅两端未修复。企业经营重心需从投标承接转向单标段造价、交付验收与后续运维的组织能力，并盯住项目包落地节奏与补助资金到位情况。